1. 부동산 pf란 부동산 PF (Project Financing)는 기업의 신용과 담보에 기초하여 자금을 조달하는 기존의 기업금융과 달리 기업과 법적으로 독립된 부동산 개발 프로젝트로부터 발생하는 미래 현금흐름을 상환재원으로 자금을 조달하는 금융기법입니다. 즉, 프로젝트 자체의 사업성을 담보로 대출을 해주는 것입니다. 부동산 PF는 부동산 개발 사업을 활성화시키는 데 기여하고 있습니다. 또한, 금융기관은 부동산 PF를 통해 부동산 개발 사업에 참여함으로써, 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다. 그러나, 부동산 PF는 부동산 시장의 불안정성을 확대시킬 수 있다는 우려도 있습니다. 부동산 시장이 침체될 경우, 부동산 개발 사업의 수익성이 악화되어, 부동산 PF 부실로 이어질 수 있기 때문입니다. 최근 국내..

확정일자란 어떠한 증서에 대하여 그것이 작성된 일자에 관한 완전한 증거력을 가지고 있다고 법률이 인정하는 일자를 말합니다. 확정일자란 주택 임대차 계약서에 공증인이 날짜와 도장을 찍어주는 것을 말합니다. 확정일자는 임차인의 대항력과 우선변제권을 확보하기 위해 반드시 받아야 하는 것입니다. 1. 확정일자 받는 법 확정일자는 임대 건물 소재지 주민센터 또는 인터넷 등기소에서 받을 수 있습니다. 온라인 확정일자 신청을 하면 방문 없이 손쉽고 빠르게 받을 수 있습니다. 방문이 어려운 분들이 이용하면 좋습니다. 온라인으로 확정일자를 받을 수 있는 방법은 크게 2가지가 있습니다. 1) 확정일자 받는 법 - 전월세 신고로 확정일자 받기 2023년 6월 1일부터 전월세 신고제가 시행되면서 확정일자 부여 방식이 변경되었..

취득세 등록세 계산기는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 취득세와 등록세를 간편하게 계산할 수 있는 도구입니다. 취득세 등록세 계산기는 다음과 같은 정보를 입력하여 취득세와 등록세를 계산합니다. 1. 취득세 등록세 계산기 취득세 등록세 계산기를 사용할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 1) 취득세와 등록세는 시가표준액을 기준으로 계산됩니다. 따라서, 취득가액이 시가표준액보다 낮은 경우에는 시가표준액을 취득가액으로 입력해야 합니다. 2) 취득세와 등록세는 공제 적용이 가능합니다. 따라서, 공제 대상자에 해당하는 경우에는 공제를 적용하여 취득세와 등록세를 계산해야 합니다. 취득세 등록세 계산기를 사용하여 취득세와 등록세를 계산하면, 부동산 취득에 따른 세금 부담을 미리 파악할 수 있습니다. 취등록세..